Rauchmelder und Rauchmelderpflicht – Alles Wichtige

Rauchmelder können Leben retten. Dringt Rauch in das Gerät ein, können diese die Bewohner rechtzeitig vor einem möglichen Brand warnen. Seit einigen Jahren besteht in Deutschland sogar eine Rauchmelderpflicht im eigenen Zuhause. Eigentümer und Vermieter sind seit der Einführung der Rauchmelderpflicht dazu verpflichtet, deren Funktion in Wohnung oder Haus regelmäßig zu überprüfen. Eine regelmäßige Überprüfung ist für die Bewahrung der eigenen Sicherheit unabdingbar.

Lesen Sie weiter über folgende Aspekte:

• Wo sind Rauchmelder anzubringen?
• Regelmäßige Prüfung – Wer trägt die Verantwortung?
• Was ist zu prüfen?

Wo sind Rauchmelder anzubringen?

In welchen Räumen Rauchmelder anzubringen sind, unterscheidet sich leicht je nach Bundesland. Als Faustregel gilt jedoch, dass diese in allen Schlafräumen und Kinderzimmern sowie auch Fluren, die als Fluchtwege dienen, angebracht werden sollten. Zu Ihrer eigenen Sicherheit empfiehlt es sich, nicht an Rauchmeldern zu sparen und diese in allen Räumen anzubringen, in denen Sie sich für gewöhnlich aufhalten. Prüfen Sie am besten die genauen Bestimmungen in Ihrem Bundesland, um hier bestens informiert zu sein.

Die meisten Rauchmelder funktionieren mit Batterien, die entweder auswechselbar sind oder fest im Rauchmelder verbaut sind. Hierbei werben viele Hersteller mit einer langen Batterielebensdauer. Doch auch mit in das Gerät integrierten Batterien sollten Sie dieses regelmäßig prüfen, falls das Gerät defekt sein sollte. Wann Sie den Rauchmelder zuletzt überprüft haben, lässt sich leicht aus den Augen verlieren. Daher empfehlen wir Ihnen unser Rauchmelder Wartungsheft mit Gerätepass, das eine zeitsparende Prüfung und Dokumentation ermöglicht.

Regelmäßige Prüfung – Wer trägt die Verantwortung?

Verfügt man über eine eigene Immobilie, in der man auch wohnt, trägt man selbst die Verantwortung für die Installation und die regelmäßige Überprüfung. Wohnt man zur Miete, trägt grundsätzlich der Vermieter die Verantwortung für die jährliche Überprüfung. Die Verantwortung zur Überprüfung kann jedoch auch an den Mieter übertragen werden, indem ein entsprechender Vermerk im Mietvertrag erfolgt. Sollten Sie als Vermieter Ihrer Pflicht nicht nachkommen, die Rauchmelder regelmäßig zu kontrollieren, ohne diese Pflicht vertraglich geregelt auf den Mieter übertragen zu haben, dann kann dieser im Schadenfall Ansprüche gegen Sie geltend machen.

Ein Wartungsheft für Ihre Rauchmelder zu besitzen, kann Ihnen als  wichtiger Nachweis zur Erfüllung der Rauchmelderpflicht, sowie als wichtiger Nachweis für Versicherung und Behörden dienen. Dadurch können Sie im Ernstfall hohe Strafen vermeiden. Das Heft von Scheckhefte.com eignet sich für alle Rauchmelder und verfügt über eine praktische Inspektions-Checkliste, um alle Informationen fachgerecht zu dokumentieren. Dabei kann auch die Position des Rauchmelders mit einer Skizze erfasst werden. Mit für insgesamt 10 Rauchmelder bietet das Heft genügend Platz, die Rauchmelder in Ihrem Zuhause zu verwalten.

Falls Sie Eigentümer mehrerer Immobilien sind, lassen sich die Informationen über Rauchmelder schnell durcheinander bringen. Auch hierbei kann Ihnen das Heft Vorteile bieten, um den Überblick über Ihre Wohneinheiten zu behalten. Hierfür können Sie auch ganz Informationen zu Ihrer Immobilie festhalten und so etwa zwischen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern unterscheiden.

Was ist zu prüfen?

Die Rauchmelder in Ihrem Zuhause oder Ihren Mietobjekten sollten Sie regelmäßig prüfen und dabei die Angaben des Herstellers berücksichtigen. Unsere Empfehlung: Die Rauchmelder jährlich zu einem festen Termin zu überprüfen. Tragen Sie sich den Termin am besten fest in den Kalender ein. Bei der Prüfung sollten Sie Raum für Raum vorgehen und jeweils einen Rauchmelder-Test durchführen. Zu testen ist, ob der Rauchmelder insgesamt noch funktionstüchtig ist und ein entsprechendes Warnsignal von sich gibt. Hierbei sollten Sie ebenfalls auf die Lautstärke des Geräts achten. Im Rauchmelder Wartungsheft mit Gerätepass können Sie außerdem vermerken, ob Sie den Rauchmelder gereinigt haben oder neue Batterien eingesetzt wurden. Notieren Sie sich außerdem, wann die nächste Inspektion durchzuführen ist. So steht Ihren Sicherheitsvorkehrungen mit Rauchmeldern im eigenen Zuhause und dem Ihrer Mieter nichts mehr im Wege.